Pred leti so stanovanja v Zasavju množično kupovali Ljubljančani. Danes je vse drugače. Ker so se stanovanja tudi v Ljubljani tako drastično pocenila, zanimanja iz drugih regij za zasavska stanovanja praktično ni več.
Matjaž Cimerman iz zasavske agencije CIC nepremičnine, že več kot dvajset let posreduje pri nakupu in prodaji nepremičnin. In kot pravi je danes precej drugače kot pred leti.
Najdražje stanovanje in hiša
Povpraševanj za nadstandardna stanovanja skoraj ni več, najdražje stanovanje, pri katerem so posredovali v zadnjem letu je bilo prodano za 80.000 evrov, najdražja hiša pa 100.000 evrov. Razlog prodaj in nakupov je povečini dedovanje, starejši iščejo manjša stanovanja, družine večja. Vzroki prodaje so tudi previsoki stroški, hipoteke, krediti in izguba rednih dohodkov.
foto: Najdražja hiša, ki jo prodaja CIC ima ceno 320.000 evrov in je na Dolu pri Hrastniku.
Je pa res, da bi se za med prodala 3-sobna stanovanja, ki jih pri nas praktično ni. Tudi kupci so bolj fleksibilni in praktični pri nakupovanju – preprosto povedano – sprijaznijo se že z približkom svojih želja. Kot nam je pojasnil Cimerman so kupci preudarni in varčni, večja težava pa je pri prodajalcih, ki so prepričani in morda imajo tudi prav, da je njihova nepremičnina vredna več, a je za želeni znesek niti slučajno ne morejo prodati.
Kupiti stanovanje s hipoteko?
Velik del nepremičnin, ki se danes prodajajo, imajo v Zemljiški knjigi ‘črno piko’ zaradi hipoteke. A kupci se tega naj ne ustrašijo, pojasnjuje Cimerman, saj je s pravilnimi pravnimi postopki stvar lahko preprosta za obe strani. In ravno tu je bistvo poslovanja preko agencije. Da so postopki tako nakupa kot prodaje speljani hitro in kakovostno. Le kdo si želi, da ga še po nekaj letih od nakupa ali prodaje ‘cukajo’ za rokav, zaradi nespretne prodaje in nakupa.
